• Юридическое сопровождение

  • Безопасность сделок

  • Опыт и профессионализм

В России запустят ипотеку на дома для молодежи. Какой будет программа

 МОСКВА, 27 ноября 2020г.В России запустят ипотеку на дома для молодежи. Какой будет программа... Рассказываем, по каким ставкам и на какой срок молодые люди смогут получить кредиты на частные дома

В декабре 2020 года в России запустят пилотную программу льготной ипотеки на строящиеся индивидуальные дома для молодежи. На программу будет выделено 300 млн руб. Планируется, что она продлится до 1 июля 2021 года, сообщили в институте развития в жилищной сфере «Дом.РФ»

Рассказываем об условиях и нюансах ипотечной программы для молодежи.

Условия программы

Ставка по новой ипотечной программе — 6,5% на весь срок кредита, который не должен превышать 20 лет. При этом первоначальный взнос может быть не ниже 20%. Планируется ограничить суммы кредитов до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. в других регионах России.

Кто может получить

Кредит на строительство индивидуального дома смогут получить молодые семьи, в которых возраст одного из заемщиков не достиг 36 лет. При этом родители воспитывают не менее одного ребенка в возрасте не старше 19 лет.

На какой дом дадут ипотеку

Ипотечный кредит по льготной ставке может быть оформлен не только на строящийся индивидуальный жилой дом, но и на завершенный на первичном рынке от застройщика. При этом если гражданином принято решение построить дом самостоятельно, то у него должны быть юридически оформлены отношения с подрядной организацией.

Зачем нужна программа

Основными причинами недостаточного развития ипотечного кредитования ИЖС является более низкая по сравнению с квартирами ликвидность индивидуальных домов как предметов залога, высокие риски некорректной оценки — сложность выбора объектов-аналогов, высокие издержки контроля целевого использования кредитных средств и качества строительства, а также высокие риски несоблюдения сроков и технологий на этапе строительства. В результате банки предлагают ипотечные программы для индивидуального жилищного строительства, но ставки по кредитам на ИЖС на 2–3 п.п. выше ставок по жилищным кредитам под залог жилья в многоквартирных домах. Программа субсидирования ставок по ипотеке на ИЖС по ставке не выше 6,5% позволит снизить кредитную нагрузку и стимулировать приобретение таких домов.В феврале 2019 года президент России Владимир Путин призвал разработать доступные финансовые инструменты для поддержки индивидуального жилищного строительства, а условия по ипотечным программа сделать такими же, как для квартир. Для достижения национальной цели по увеличению совокупного ввода жилья до 120 млн кв. м ежегодно необходимо обеспечить рост ввода ИЖС до 40-50 млн кв. м в год (около 400 тыс. домов). Минстрой разработал программу поддержки развития индивидуального жилого строительства и предлагает до 2024 года выделить на нее почти 138 млрд руб.

Потенциальный спрос на индивидуальные дома существенно выше текущих показателей ввода жилья, сообщил ВЦИОМ. По данным социологического исследования, 67% российских семей хотели бы жить в индивидуальном доме (в два раза выше текущего уровня), 20% из них предпочли бы для строительства воспользоваться ипотечным кредитом (8,2 млн семей). При этом каждый пятый россиянин заявил о желании стать фермером.

В России весной 2020 года начала работать льготная сельская ипотека. Главное требование — жилье должно находиться в сельской местности и быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением. В городах с частным сектором купить дом по этой программе не получится.

Вы можете задать вопросы или внести предложения:

 

 МОСКВА, 27 ноября 2020г.В России запустят ипотеку на дома для молодежи. Какой будет программа... Рассказываем, по каким ставкам и на...