Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - Пожарная инспекция.

Помещение с отделкой премиум класса 57,6 кв.м., потолки - 3,2 м, расположено на 2/3-х этажного особняка, в 7 мин от м. Алексеевская, на территории действующего европейского квартала, в состав которого входят жилые дома, рассчитанные на 1500 жителей и деловой комплекс из 14 отдельных офисных зданий, что обеспечивает ежедневный внутренний трафик порядка 5 000 чел/сутки.

Удобная транспортная доступность основных магистралей: ТТК - 800 м., Садовое кольцо - 3 км., рядом расположены остановки общественного транспорта, подземный и наземный паркинг на территории, гостевой паркинг около особняка, собственная огороженная территория с доступом 24 часа, летний кинотеатр и зимний каток на территории. Открыты 5 кафеен, 3 фитнес клуба, 7 пабов и ресторанов, 5 стоматологий, салон красоты, детская площадка, 2 детских сада, 6 медклиник.

Дата подписания договора аренды -10.2018г

Срок договора аренды-3 года

Арендная ставка - 26 000 руб/м2/год

МАП - 124 886 руб

Годовой арендный доход (без учёта индексации) - 2 880 000 руб

Индексация-10%

Доходность - 18,3%

Окупаемость - 8 лет.

НДС и эксплуатационные платежи включены в арендную ставку.